Sachenrecht & dingliche Rechte
Rechtslehren zu Berechtigungen an Mobilien und Immobilien, Mechanismen der Eigentumsübertragung, Liegenschaftsrechte sowie dingliche Rechtsinstitute des Equity-Rechts.
In dieser Sammlung
Besitz & Ersitzung
Relativer Charakter dinglicher Rechtspositionen, Besitz als Ursprung des Eigentums, gesetzliche Verjährungsfristen und Voraussetzungen für den Rechtserwerb durch Ersitzung (adverse possession).
Grundeigentum & Pachtverhältnisse
Freies Grundeigentum (fee simple), Nießbrauchs- und Leibgedingerechte (life interests), Begründung gewerblicher und wohnrechtlicher Miet- und Pachtverhältnisse, Durchsetzung von Vertragspflichten und Verwirkung von Mietrechten.
Dienstbarkeiten & Grundlasten
Grunddienstbarkeiten und beschränkte persönliche Dienstbarkeiten, Handlungs- und Unterlassungspflichten (positive und restrictive covenants), dingliche Wirkung und Erlöschensgründe.
Hypotheken & Grundpfandrechte
Billigkeitsrechtliche Hypotheken, Recht auf Ablösung und Rückübertragung (equity of redemption), Verbot von Erwerbsabreden zugunsten des Gläubigers, Verwertungsrechte und Rangfolgen bei der Befriedigung.
Trusts & Treuhandpflichten
Die drei Bestimmtheitserfordernisse, ausdrückliche, gesetzliche und konstruktive Trusts, dingliche Surrogation und Rückverfolgung (tracing) sowie strenge treuhänderische Loyalitätspflichten.
Enteignung & Entschädigung
Verfassungsrechtlicher Schutz vor Entzug des Eigentums, gesetzliche Enteignungsbefugnisse, Entschädigungsmaßstäbe und die Voraussetzung des Gemeinwohls.
Miteigentum & Auseinandersetzung
Gesamthandseigentum (joint tenancy), Bruchteilseigentum (tenancy in common), Anwachsungsregeln, einseitige und einvernehmliche Aufhebung der Gesamthand sowie Teilungsverfahren.
Grundbuchordnung & Prioritätsprinzip
Torrens-System, Registrierung von Urkunden, Schutz des gutgläubigen entgeltlichen Erwerbers, nicht eingetragene vorrangige Rechte (overriding interests) und Berichtigung öffentlicher Register.
Gerichtsentscheidungen verdienen
einen genaueren Blick.
Wir unterscheiden Sachverhalt, tragende Entscheidung und redaktionelle Analyse. Rechtsordnung und Kontext zählen.
Unser Ansatz